Terreno / No urbanizable En venta Puerta de Cuartos - Avda. de Portugal, Talavera de la Reina

• 11.000m²
• Terreno / No urbanizable

Terreno Rústico con Regadío - Oportunidad Única junto al Canal del Alberche

¡Descubre esta magnífica parcela de **11.000 m²** ubicada en una posición estratégica junto al canal de regadío del Alberche! Se trata de un terreno rústico perfecto para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ganadero o una explotación rural con todas las facilidades que necesitas.

Ubicación Privilegiada

A tan solo **1 km del núcleo urbano**, disfrutarás de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la proximidad de servicios. El acceso se realiza a través de un **camino de tierra** que conecta directamente con la parcela, facilitando el transporte de maquinaria y productos.

Infraestructuras y Servicios

La finca cuenta con **servicios propios en la parcela**: un **pozo propio** para garantizar el suministro de agua y la **posibilidad de conexión eléctrica**. Estas características hacen que el terreno sea completamente autosuficiente para cualquier actividad agrícola o ganadera.

Construcciones Existentes

Encontrarás una **vivienda pequeña de 40 m²** y **caballerizas** que se adaptan perfectamente a explotaciones ganaderas. Además, dispones de **garaje y espacio para aparcamiento** en la parcela, así como **trastero y almacén** integrados en las construcciones existentes para guardar herramientas, maquinaria y productos.

Potencial Agrícola

La proximidad al **canal de regadío del Alberche** convierte este terreno en una oportunidad excepcional para agricultura de regadío. Las **zonas exteriores** pueden aprovecharse como áreas de recreo o terraza, complementando cualquier proyecto que desarrolles.

Características Clave

- Terreno **no urbanizable** con uso rústico/agrícola
- **11.000 m²** de superficie total
- Regadío garantizado por proximidad al canal
- Pozo propio y posibilidad de electricidad
- Vivienda, caballerizas, garaje, trastero y almacén incluidos
- Acceso rodado hasta la parcela

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